Что будет с рынком недвижимости в Украине в 2020 году?

Совершенно очевидно, что недвижимость – всегда лучшее вложение в будущее и хорошая площадка для бизнеса. Кто-то покупает жилье для себя, кто-то для сдачи в аренду, причин может быть множество. Цены на этом рынке редко стабильны. Все зависит от развития экономики, общего уровня обеспеченности граждан, инфляции и т.д. Для некоторых покупка жилья – мечта всей жизни. Относиться к этому нужно с огромной серьезностью. Именно поэтому всех так интересует прогноз цен на недвижимость в Украине 2020 год.

рынок недвижимости

 По прогнозам специалистов, в 2020 году рынок недвижимости ожидает очередное подорожание. Покупатели требуют все больше и больше, а застройщики не останавливаются в поисках чего-то нового.

В 2020 году, люди скорее отдадут предпочтение первичному жилью или даже домам в пригороде. Высотки-муравейники уже не так популярны, как прежде.

Тенденции прошлого года продолжают развиваться. Сюда относится повышение стоимости квадратного метра. Это происходит из-за возрастания цен на стройматериал, увеличение заработной платы. Плюс с каждым годом застройщики все больше стараются уделить внимание нюансам, типа пандусов и подобных условий для людей с ограниченными способностями.

Прогноз цен недвижимости Украины на 2020 год констатирует, что малометражное жилье будет пользоваться наибольшим спросом. Все потому, что доходы потенциальных клиентов остаются недостаточными для совершения более крупных покупок, а ипотечный рынок развит на недолжном уровне. В столице Украины рост цен в данном сегменте будет достигать до 20%, в других областях наполовину ниже.

прогноз

Что касается тенденций 2020 года?

Прогноз недвижимости Украины на 2020 год гласит, что покупатели все больше будут требовать квартир под ключ, включая сделанный ремонт, иногда даже мебель. Чаще всего такие запросы предъявляет арендатор, реже – покупатели для личного пользования.

Жилье в пригороде станет наиболее активным на рынке недвижимости. В отличии от вторичного жилья, оно новое и намного дешевле городских новостроек. Конечно, не каждый квартал сможет похвастаться развитой инфраструктурой, тут этот рынок,  конечно, будет проигрывать. Первичный рынок совсем немного спадет в цене, а вторичный ожидает сдешевление до 10%.

Все большее число застройщиков переходят на новый уровень. Сюда относится улучшение планировок, потому что однообразие слегка надоело потенциальным клиентам. Они все больше отдают предпочтение новостройкам с паркингом и уже развитой инфраструктурой. Никто не хочет бегать полчаса в магазин или парикмахерскую, да еще и с ребенком. Ставка делается на комфорт. Различные зоны отдыха и многое другое, что упрощает и улучшает жизнь.

В таких городах, как Черкассы, Ивано-Франковск, Запорожье, Днепропетровск, Хмельницкий цены упали на 500 долларов из-за перенасыщения рынка недвижимости большим количеством объектов. Рынок переполнен застройщиками. Как бы они не старались повысить цену на жилье, в конце концов, все равно устраивают распродажи.

На данный момент рентабельность этого дела уже не так высока. Если раньше прибыль составляла до 30%, то сейчас в лучшем случае – 10%. Многие застройщики обанкротились, огромное количество объектов остались недостроенными и многоразово переходят от владельца к владельцу. Некоторые даже начали работать в минус в надежде спастись. Несколько тысяч квартир на рынке стоят «лишними». Это достаточно большое количество застоя, по сравнению с прошлым годом.

Цены на квартиры 2020 год

Вопрос, какие будут цены на недвижимость в 2020 году в Украине, по-прежнему актуален. В основном, цены немного спадут. Даже, если в официальных прайсах они останутся прежними или же повысятся, то на самом деле «процесс торга» расставит все на свои места.

Застройщики понемногу сбавляют темпы, примерно на треть. В среднем себестоимость одного квадратного метра в новостройке будет стартовать с 13000 грн, в пригороде – 11000 грн. Перед новым годом всегда предлагают скидки на паркинг и само жилье.

Застройщики делают акцент на новых фишках, это привлекает потенциальных клиентов. Но все равно их гораздо меньше, чем существующее предложение на рынке недвижимости. Как результат, инвестиций нужно еще больше. Это могут быть даже застекленные площадки, уникальные архитектурные решения, новые технологии, касающиеся эффективного энергопотребления.

Если проанализировать прогноз цен на недвижимость в Украине 2020, то по подсчетам, чтобы рядовая украинская семя смогла позволить себе саму дешевую однокомнатную квартиру, копить придется 10 лет. Поэтому, чтобы побыстрее приобрести собственную жилплощадь, можно воспользоваться ипотечными услугами или рассрочкой от самого застройщика.

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.