Как подготовиться к плановой проверке квартиры арендодателем?

Проведите хорошую уборку квартиры перед проверкой. Хотя хозяин необязательно проверяет ваши навыки ведения домашнего хозяйства, состояние жилья отражает то, как вы заботитесь о нем. Сделайте все возможные мелкие ремонтные работы. Например, если на ковре есть пятно или потертости на стенах, сделайте все возможное, чтобы убрать их до осмотра. Если хозяин увидит следы запустения или повреждения, ему будет сложнее продлить договор аренды, если вы захотите остаться, или вернуть залог, если вы решите переехать.

Помните, что осмотр квартиры – это не личное дело. Большинство арендодателей проводят плановые осмотры квартир, чтобы убедиться, что они заметили мелкие проблемы (например, капающую трубу под раковиной) до того, как они превратятся в масштабный и дорогостоящий ремонт (прорвавшаяся труба и затопленная кухня). Рассматривайте осмотр, как возможность устранить мелкие неприятности и как шанс поработать с хозяином над улучшением арендованного жилья.

Если арендодатель обнаружит проблему, возникшую по вашей вине, вам, возможно, придется заплатить за ее устранение. Например, если вы регулярно принимаете душ, не пользуясь вытяжным вентилятором или не открывая окно, и в ванной образуется плесень, это будет вашей обязанностью. Однако если в ванной комнате нет вытяжного вентилятора или окна, поэтому нет возможности проветривать помещение, за удаление плесени будет отвечать арендодатель.

Контрольный список для осмотра квартиры

Как и при осмотре квартиры перед въездом или выездом, у вашего хозяина может быть контрольный список для осмотра квартиры, который вы подпишете и поставите дату. Контрольный список может быть полным, а может представлять собой краткий список дел, относящихся только к данному визиту. Вот некоторые пункты, которые вы можете увидеть в контрольном списке:

Снаружи:

  • Водостоки (нуждаются ли в чистке)
  • Трещины или проблемы с фундаментом
  • Крыша
  • Палуба, патио или балкон (перила надежны, древесина не сгнила)
  • Гараж (двери функционируют должным образом)
  • Территория (если вы отвечаете за газон, ухожен ли он)

Внутри:

  • Стены и потолок (трещины, пятна или дыры)
  • Пол (износ ковра, пятна, царапины на деревянном полу, состояние)
  • Двери и замки (исправны)
  • Окна (не треснуты и не разбиты)
  • Мебель
  • Освещение и электрооборудование
  • Системы отопления и охлаждения
  • Огнетушители (полностью исправны и имеются в наличии)
  • Приборы (состояние холодильника, плиты, посудомоечной машины)
  • Шкафы и столешницы (вмятины, царапины, сломанные петли)
  • Сантехника (наличие протечек, проблем).

Самое главное, что нужно помнить об осмотре квартиры: не напрягайтесь по этому поводу! Арендодатели, которые проводят плановые проверки, делают это потому, что хотят поддерживать свою собственность в хорошем состоянии. Осмотр должен быть быстрым и легким, и это дает вам возможность обсудить с хозяином все потенциальные проблемы. Когда арендодатель проверяет такие вещи, как датчики дыма, трещины в фундаменте и электрические системы, он защищает не только собственность, но и вашу безопасность. Если вы заинтересованы в аренде жилья, Вы можете найти множество вариантов на country.ua

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *