Налог на недвижимость в Украине в 2022 году

Поправки и дополнения вносятся в действующее законодательство в этом направлении практически на ежегодной основе. 2021 год не стал исключением.

Одна из главных целей – установить баланс по поступлениям в бюджет, стабилизировать социальные волнения. Поэтому и важно корректировать налог на недвижимость 2022 в Украине, разъяснения по данному направлению тоже выходят.

Налог на недвижимость в Украине в 2022 году

Кто должен платить сборы за недвижимость?

Налог актуален для всех граждан, которые владеют объектами с метражом, превышающим установленные нормы. Именно площадь влияет на то, каким будет размер у взносов в том или ином случае. Если владельцев несколько – сумму распределяют между всеми, в зависимости от доли каждого конкретного гражданина.

Исключение делают только для ситуаций, когда судом устанавливают другой порядок. Далее расскажем, кому и как платить налог на недвижимость в Украине.

Для каких объектов действует налогообложение?

Налог обязателен при соблюдении хотя бы одного условия:

  1. Площадь от 180 квадратных метров.
  2. Площадь от 120 квадратных метров.
  3. Площадь от 60 квадратных метров.

Но сборы перечисляются не за всю площадь, а только за ту её часть, которая превышает действующие нормы. Например, если есть объект на 100 квадратных метров, платят только за 40. Исключение – объекты предпринимательской деятельности, которые сдают в аренду, либо используют для бизнеса. Тогда объектом налогообложения становится квартира целиком.

“Налог на роскошь” в действующем законодательстве тоже присутствует. Он актуален для тех, у кого площадь превышает 300 и 500 квадратных метров. В год они платят дополнительно 25 тысяч гривен помимо стандартного сбора для государственного бюджета. Разъяснения для пенсионеров налог на недвижимость 2022 года тоже даёт.

Какой будет сумма в ближайшее время?

Точный размер таких сборов устанавливается местными властями. Поэтому и итоговые цифры разные в зависимости от того, о каких населённых пунктах идёт речь.

Главное – чтобы сумма не превышала 1,5% от минимальной заработной платы за каждый квадратный метр. В настоящее время за каждый метр превышения платят около 72 гривен.

Лучше обратиться к представителям местных органов власти, чтобы получить разъяснение. Там же публикуются последние новости о налоге на недвижимость в Украине.

Налог на недвижимость в 2022 году

Как и когда уплачивают сборы?

Платёжные реквизиты вместе с самими требованиями и суммами отправляют гражданину по почте. Если объект недавно был введён в эксплуатацию – обязанность по оплате возникает в тот же момент, когда получено право собственности.

Стандартно уведомления приходят не позднее 1 июля. С этого момента у гражданине есть 30 дней для внесения всей необходимой суммы. При превышении сроков начисляются штрафы в размере 10% от общей суммы платежа. Просрочка более чем на 30 суток увеличит наказание до 20% от указанной суммы.

Физические лица не несут ответственности за нарушение сроков, если сами органы контроля не отправили им уведомление в отведённое время.

Но следует проявить инициативу и задать вопрос о том, что и почему происходит. Иногда из-за этого налоги не платятся годами, в результате увеличиваются штрафы. В таких ситуациях возникает множество проблем с тем, чтобы доказать правоту.

Кого могут освободить?

Местная власть отвечает и за то, по отношению к кому применять различные льготы. Обычно решения принимают, основываясь на нескольких факторах:

  1. Материальное положение физических лиц.
  2. Имущество в собственности.
  3. Состояние объекта.

И этот список далеко не полный.

Льготы актуальны для семей, где воспитывают пятеро и более детей. Послабления часто вводят для инвалидов и сирот.

Пенсионеры рассчитываются за налог в таком же порядке, что и остальные граждане, если площадь имущества превышает установленные нормы.

Но физическое лицо могут и лишить льготы. Например, если площадь объекта в собственности превышает пятикратный размер необлагаемой базы. Или когда указанное здание применяют, чтобы получить доход.

Полностью сборы перечисляют и индивидуальные предприниматели, тем более, если жильё указано в качестве налогового адреса, а деятельность ведётся в собственной квартире или в доме.

Уплата налога для юридических лиц

В случае с юридическими лицами применяют схему, предполагающую авансовые платежи. Они должны присутствовать ежеквартально до 30 числа в месяце, который следует за отчётным кварталом. Главная основа – годовая налоговая декларация.

Налог на недвижимость в 2022 году

Действуют такие правила:

  1. Сумма налога считается самостоятельно по состоянию на январь отчётного года.
  2. Не позднее 20 февраля в том же году контролирующему органу по местонахождению объекта передают декларацию.
  3. Если объект недавно введён в эксплуатацию, то декларацию надо подать не позднее, чем через 30 дней после того, как возникло право собственности.

О недвижимом имуществе и прибыли предприятий

С недавнего времени отменили авансы для предприятий, которые за год получили доход от 25 миллионов гривен. Но некоторые акцизные сборы повысились:

  1. До 25% для алкогольных напитков высокой крепости.
  2. Больше, чем на 90% для винных и пивных напитков.
  3. 12% при реализации топлива.
  4. Более 250% для напитков с незначительным содержанием алкоголя.
  5. 35% в случае с табаком.

При этом только Правительство может устанавливать минимальную оптовую, розничную стоимость для всех табачных изделий. Оно контролирует и в целом налог на недвижимость 2022 в Украине, разъяснения в Харькове это подтверждают.

Выводы и некоторые нюансы

Имущественные налоги – это сборы трёх видов, земельный налог, налоги на автомобиль и недвижимость. Платить их обязаны все, у кого есть официальный статус собственника.

Земельный налог распространяется на все участки вне зависимости от того, куплены они или официально оформлены в аренду. Правило распространяется и на земли, оформленные на отдельные физические, юридические лица.

До 1 июля текущего года все владельцы должны получить уведомления по уплате налогов. Сейчас дают уже 60 дней, чтобы рассчитаться по всем обязательствам. Лучше заранее собирать сумму и приблизительно считать, сколько надо будет отдать. С получением информации помогут официальные источники, в том числе странички в интернете. В некоторых случаях органы местной власти полностью освобождают всех от уплаты, а в других применяют максимальные ставки в 1,5%.

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.