Налог на недвижимость в Украине в 2021 году

Обременение на недвижимость в нашей стране причисляется к местным сборам. Непосредственными инструментами налогообложения обусловливаются квартиры в многоэтажных домах, жилые частные дома, другая недвижимость.

Плательщиками государственной подати выступают юридические организации, физические лица, нерезиденты Украины. Начало нового года характеризуется подготовкой к уплате приведенной пошлины, поэтому не лишним будет выяснить, какой налог на недвижимость 2021 в Украине, разъяснения которого обусловливаются законодательными актами местной государственной власти.

Недвижимость в Украине

Предметы налогообложения

С начала 2015 года государственная пошлина взимается во всех форм недвижимого имущества, как жилого, так и нежилого. Первым выступает следующий конструкт:

  • жилые строения ― садовой категории и многоквартирной;
  • различные пристройки к зданиям;
  • квартиры;
  • дома в пригороде;
  • площади коммунальных квартир и др.

К формам нежилого фонда принадлежат такие строения:

  • гостиничные, офисные и торговые;
  • частные гаражи;
  • складские и производственные помещения;
  • публичные помещения;
  • мастерские и др.

Не обременяются пошлиной следующие здания:

  • принадлежащие государству и территориальным громадам;
  • здания в областях отчуждения;
  • все детские дома семейной формы;
  • строения, принадлежащие детям-сиротам, с признаками инвалидности;
  • общежития;
  • промышленные корпуса, их складские помещения;
  • строения, принадлежащие организациям инвалидов.

По мере взимания государственного сбора, пошлина претерпела кардинальные изменения. С 2017 года, обложению податью подлежат все формы недвижимости, не только жилой, так и нежилой. Последние новости о налоге на недвижимость в Украине говорят о следующих особенностях:

  • фискальный тариф был снижен до 1,50% размера минимальной заработной платы за 1 м2;
  • облагаются все жилые и нежилые строения;
  • местная власть вправе установить льготы по приведенной пошлине.

Введен дополнительный сбор ― налог на роскошь. Пошлиной облагается жилье, если его общая площадь свыше пятикратного размера не подлежащей налогу жилой площади. В категорию включены квартиры площадью свыше 300 квадратов, дома ― более 500 метров, разнотипные объекты ― свыше 900 квадратных метров. Кроме обычного платежа за лишние метры, добавляется сумма равная 25 тысячам гривен.

Льготы по платежам

Законодательные акты страны предусматривают некоторые льготы по платежам на приведенное имущество, обусловленные сниженной фискальной ставкой для определенных строений.

Кто должен платить налог на недвижимость в Украине

Размеры уменьшения обоснованы для следующих конструктов:

  • квартиры, частные строения, независимо от их количества ― не более 60 м2;
  • жилые конструкции, независимо от их количества ― не более 120;
  • разносортные строения ― не свыше 180 метров.

Если же здание находится в коллективной собственности, необходимо выделить основание ― существуют долевые элементы либо является коллективной собственностью. Поэтому, кому и как платить налог на недвижимость в Украина решается собственниками строения.

Пошлина на подобное имущество не является обязательным налогом. Если местные исполнительные органы не приняли решения об его начислении и не установили тарифы, платежи в отчетном году не производятся.

Кому и как платить налог на недвижимость в Украине в 2021 году

Расчет величины на недвижимость, которую обязаны уплатить физические лица, производится местными фискальными органами. Рассчитанная сумма отправляется индивидуальным владельцам строений до 1 июля 2021 года.

Если же налогоплательщик не согласен с размером подати, он вправе оформить письменное заявление в фискальную администрацию по месту своего проживания. Государственный орган должен провести сверку данных:

  • жилых, нежилых сооружений и их частей ― частной собственности индивидуума;
  • размер всей жилой и нежилой площади;
  • право на использование льготного платежа;
  • величину тарифа сбора;
  • представленную сумму подати.

При выявлении несоответствия между сведениями фискальной администрации и налогоплательщика, происходит перерасчет величины пошлины с вручением гражданину нового налогового решения. Направленное ему раннее, считается аннулированным. Платеж необходимо внести в течение 60 текущих дней после получения на почтовый адрес уведомления-решения. Тариф сбора не должен превышать 1,50% от размера минимальной зарплаты 2020 года, которая равняется 4723 гривнам. Исходя их этого, ставка пошлины составляет почти 71 гривну за метр квадратный.

Налог для лиц пенсионной категории

Высокой пенсией могут похвастать лишь некоторые категории старшего возраста, чья жизнь на производстве прошла в горячих цехах и подземных выработках.

У многих же категорий, пенсионное вспомоществование находится ниже уровня минимального заработка. Но разъяснения для пенсионеров налог на недвижимость 2021 не предусматривают льготы этим группам. Жилищная подать лицам старшего возраста начисляется на общих основаниях.

Тариф для жителей Харьковской области

Согласно налоговому кодифицированному акту, местные органы вправе самостоятельно устанавливать тариф сбора и жилищную норму. Среди всех регионов страны, самые низкие ставки приняты в Харьковской области. Налоговая администрация установила следующие тарифы:

  • квартиры и жилые строения ― 1,0%;
  • хозяйственные постройки ― 0,0;
  • офисные, гостиничные и торговые площади ― 1,0;
  • производственные, складские сооружения ― 0,250;
  • индивидуальные гаражи ― 0,10%.

Исходя из приведенных цифр, налог на недвижимость 2021 в Украине, разъяснения в Харькове, составляет 47 гривен за каждый квадратный метр лишней площади, причем жилищная норма увеличена с 60 метров до 85. Жители же близкорасположенного к Харькову поселка Безлюдовка и города Змиева будут исходить из тарифа 0,20%. Население городов Валки, Дергачи, Чугуева и поселка Новая Водолага отдадут за лишние метры по 0,50% от минимального заработка. Для села Малая Рогань тариф снижен до минимального ― 0,10% от величины минималки ― 4 гривны 70 копеек.

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *