Прогноз недвижимости Украины на 2021 год

Дестабилизация в стране, распространение короновируса не могли не отыграться на развитии всех сегментов коммерческой и жилой недвижимости в Украине.

Стоит разобраться, что происходит в стране и какой прогноз цен на недвижимость в Украине 2021? Как сильно падают цены и наступит ли наиболее благоприятное время для инвестиций в недвижимость?

Рынок недвижимости в Украине

Что было до…?

За последнее время Украина пережила немало стрессовых периодов: «Майдан», революции, военные действия, смена президентов и т.д.

В 2015-2016 годах произошла низкая закредитованность рынка, вне зависимости от инвестиций наблюдалась высокая маржинальность. После этого рынок недвижимости достаточно быстро выздоровел и восстановился и даже больше, недвижимость в Украине вернулась в состояние лучшей альтернативы для сохранения денежных средств.

Отдельно наблюдалась ситуация, когда украинцы перестали менять гривну на доллар, а бежали скупать жилье, чем собственно и пользовались застройщики, наращивая за чет девальвации оборот.

Последние 1-2 года рынок недвижимости в Украине существует под лозунгом «спрос-предложение», благодаря этому повышение цены не будет выше показателя инфляции.

По Украине «прошелся» вирус

Сейчас выделяют основную волну, меняющую прогноз цен на недвижимость в Украине. В 2020 году прошла волна короновируса и карантина, что серьезно повлияло на застройщиков коммерческого, жилого фонда и самих покупателей.

Анализ рынка недвижимости в Украине в 2021 году

Паника, которая носит временный характер, повлияла на готовность украинцев совершать крупные покупки, отсутствие работы и финансов спровоцировало отказ от вклада денег  в краткосрочной перспективе.

Что получили застройщики?

«Перекупщики», застройщики и те, кто зарабатывает на фонде недвижимости, обращают свое внимание на недооцененные варианты, которые характеризуются минимальными рисками. Это во многом обусловлено постоянно меняющимся курсом валюты.

Все, что касается клиентов

Сегодняшний клиент, который напуган новыми волнами дестабилизации политической жизни в стране, короновирусом, ищет на рынке недвижимости товары со следующими критериями:

  1. Надежность застройщика.
  2. Рассрочка с зафиксированной стоимостью.
  3. Обязательно расчет в гривне(!).
  4. Высокое качество стройобъекта.

Рынок недвижимости в Украине в 2021 году

Во многом стабильность рынка недвижимости в стране зависит от благосклонности международных финансовых организаций, которые «снабжают» страну кредитами, которые обеспечивают стабильный прогноз недвижимости Украины на 2021 год.

Покупатель, хоть и напуган происходящим в стране, с рынка недвижимости не уйдет, а значит, квартиры будут продаваться. Эксперты предрекают в будущем, что покупатели разделятся на 2 основных вида:

  1. Украинцы, у которых будет наблюдаться временное снижение покупательской активности.
  2. Те, кто готов, несмотря ни на что, старается покупкой гривны или объектов за гривну нивелировать рост курса.

Эксперты предрекают, что в Украине начнутся конкурентные схватки за внимание клиентов.

На что не стоит обращать внимание?

В условиях страны после кризиса больший урон претерпевают строительные объекты, которые морально и физически «сдулись».

В то время, когда наблюдается перераспределение спроса и фиксация цен в национальной валюте, нет актуальности в покупке такой недвижимости.

Интересно, какие будут цены на недвижимость в 2021 году в Украине, какую лучше выбрать квартиру?

Не очень приятная ситуация сейчас складывается с недвижимостью класса «эконом» на первичном рынке жилья. Их себестоимость и соответственно цена существенно упала, даже в сравнении квартир класса «комфорт».

Наиболее благоприятная ситуация складывается с недвижимостью бизнес-класса, их стоимость стала доступной, а высокая маржинальность  даст гарантию, что они будут достроены в сроки.

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *