UKRjizn.com
Image default
Нерухомість

Юрист з нерухомості Одеса. Супровід при покупці

Ми допоможемо купити будь-яку квартиру в Одесі без посередників безпосередньо від господаря. Займаємося юридичним супроводом угод при купівлі нерухомості та захистом інтересів покупців. Знайти квартиру ви можете через ріелтора самостійно або дізнатися про неї від знайомих.

Чому юрист з нерухомості – це вигідно:

  • Економимо вам 1-2 тисячі доларів на комісії ріелторів
  • Допомагаємо обрати квартиру з надійними документами
  • За фіксовану ціну перевіряємо потрібну кількість квартир
  • Ведемо переговори з господарем щодо ціни та умов угоди
  • Скорочуємо загальну вартість покупки
  • 15 років супроводжуємо угоди та гарантуємо надійний результат

Купувати з юристом з нерухомості – це найвигідніший і найбезпечніший Випадок при операціях з нерухомістю. Ви отримуєте повну впевненість на всіх етапах і при цьому заощаджуєте кілька тисяч доларів.

Навіщо потрібен юрист з нерухомості

За статистикою за 2022 рік кожна 10 квартира в Україні – ризиковане вкладення грошей через проблемні документи та можливі судна. Такі квартири купувати не можна.

Ризики пов’язані з довіреностями, даруванням, спадщиною, розлученнями, підробкою документів та різними видами шахрайства. Перераховувати можна довго, але після купівлі угоду через суд можуть визнати недійсною.

Гроші мають повернути, але колишній власник скаже, що грошей уже немає, і він усе витратив. У цьому випадку суд призначає щомісячні виплати у розмірі 30% його офіційної зарплати. Колишній власник виявиться безробітним і у найкращому разі виплачуватиме по 1 тисячі гривень на місяць.

У результаті покупець залишається без квартири, і грошей. Для того, щоб цього уникнути, потрібний юрист з нерухомості.

Як працює юрист GetHom

Від моменту зустрічі з господарем і до закінчення покупки з вами буде працювати наш юрист з нерухомості GetHom. Він особисто присутній на всіх важливих етапах:

  • Перевіряє документи
  • Веде переговори з господарем щодо ціни квартири та умов угоди
  • Супроводжує та готує договір авансу
  • Слідкує за виконанням умов договору та всіх зобов’язань
  • Супроводжує та готує основний договір купівлі-продажу
  • Працює на всіх етапах аж до набуття права власності

З юристом все під контролем – він працює виключно на вас та відстоює лише ваші інтереси. Він бере на себе функції ріелтора, консультуючи за цінами та ринковою ситуацією, виконує функції юриста, перевіряючи документи та надає послуги супроводу та консультацій експертного рівня.

Як перевірити документи при покупці нерухомості

Із цим ми можемо вам допомогти. Наші юристи з нерухомості GetHom спеціалізуються виключно на угодах з купівлею-продажем нерухомості від забудовників і глибоко розуміються на даній галузі. Досвід у супроводі угод та перевірці нерухомості понад 20 років.

Ми перевіряємо нерухомість за авторською методикою з 25 пунктів. Вона ґрунтується на двадцятирічному досвіді роботи. Тому після нашої перевірки ми можемо гарантувати точність результату та всебічний аналіз у всіх пунктах.

Перевірка документів юристом перед покупкою квартири

Як замовити послугу перевірки забудовника перед покупкою

Послугу юридичної перевірки забудовників ми надаємо у всіх містах України в режимі он-лайн. Це дешевше та вигідніше, ніж шукати юристів у вашому місті.

Щодня до нашої компанії звертаються з різних точок з усієї України. Юрист з нерухомості GetHom перевірить документи та проконсультує з усіх питань дистанційно.

Час на юридичну перевірку

Усього за 1 день наші юристи з нерухомості виконають комплексну перевірку будь-якого забудовника в Україні.

Якщо потрібно перевірити в терміновому режимі, ми можемо підключити кілька людей і виконаємо перевірку швидше, зберігаючи при цьому високий рівень якості.

Що ми перевіряємо

Ми перевіряємо сам об’єкт нерухомості, продавця та додатково договір та схему продажу. Аналізуємо всі пов’язані з угодою моменти та комплексно оцінюємо ситуацію.

Після перевірки ви точно знатимете, чи можна купувати у даної будівельної компанії або від покупки краще відмовитись.

Що входить у вартість, крім перевірки

У вартість перевірки документів входить не тільки сама перевірка забудовника, а й наступні консультації з усіх важливих моментів. Відповімо на всі ваші запитання щодо умов угоди, оцінимо договір та схему продажу.

Підкажемо як краще вчинити та як купити вигідно. Ми консультуємо наших клієнтів до моменту покупки. Телефонуйте і наші юристи допоможуть вам. Це гарантує захист на всіх етапах.

З GetHom ви купите надійну, чисту нерухомість і не турбуватиметеся про юридичну чистоту документів та правильність оформлення угоди. Ми допоможемо вам зберегти гроші та купити безпечно.

Ціни на перевірку документів:

Найчастіше наші клієнти замовляють комплексну перевірку забудовників. До неї також входять наступні консультації до моменту купівлі та оцінка схеми продажу, договору. Вартість 2500 гривень.

Це повністю знімає ризики та допоможе купити безпечно. Ціни послуг:

Первинна консультація з питань нерухомості безкоштовно
Консультація та поверхневий аналіз ризиків 1 500 грн
Комплексна перевірка будь-якої нерухомості. Перевіримо об’єкт, договір, продавця, схему продажу+консультації до моменту покупки. 2 500 грн
Виїзд юриста на угоду/переговори/перевірку. 5 500 грн
Супровід юристом GetHom на всіх етапах до моменту покупки по одній квартирі / Або перевірки, виїзди, переговори щодо різних квартир. 8 000 грн/

14 000 грн

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юрист з нерухомості GetHom

Працюємо з 9 ранку до 9 вечора без вихідних та свят. Телефонуйте, консультація безкоштовна. Будемо раді вашому дзвінку.

Відгуки про нашу роботу:

Якщо ви хочете дізнатися докладніше, що ми перевіряємо і чому перевірка нерухомості це дуже важливий момент – нижче ми зробили докладний опис. Розкажемо докладно які документи потрібно перевірити у забудовника перед покупкою квартири.

Купити квартиру без посередників

Чим відрізняється юрист з нерухомості, ріелтор та нотаріус

Ріелтор працює на себе та у своїх особистих інтересах. Йому важливо продати вам квартиру та отримати 5% комісії – що буде після угоди його не хвилює. Він надає послугу показу квартири та телефонного зв’язку з господарем. Це як продавець на ринку, лише товар – квартири.

Посередники дурять, що перевіряють документи – це не так. Колишня вчителька чи пенсіонерка після тижня стажування ніяк не може знатися на юридичних тонкощах. В області, де юристам потрібна практика та навчання десятками років. Для посередників це просто слова, а грошима ви ризикуєте.

У штаті агентств нерухомості юристів немає, лише ріелтора. У результаті за 2-3 тисячі доларів посередник лише приводить вас у квартиру та спілкується з господарем.

Нотаріус

Нотаріус оформляє перехід права власності на квартиру. Його завдання засвідчити вчинення правочину. Нотаріусу важливо, щоб на момент оформлення нерухомості всі документи були в наявності. За наявності документів та відсутності заборон по реєстрам угода проходить.

Але завдання нотаріуса не входить оцінка ризиків і переговори з господарем. Нотаріус нейтральний по відношенню до сторін угоди і не стає однією з них – він просто оформляє документи.

Нотаріус не скаже, що у квартирі може виникнути спірний момент і не оцінюватиме ризики – це не його робота. Він просто оформить правочин, а далі, якщо вже такий момент виникне, то вирішуватиметься питання через суд.

Якщо не розглядати чорних нотаріусів, то совість нотаріуса чиста – на момент вчинення правочину все було законно, а проблеми виникли після. У деяких випадках термін позовної давності для визнання правочину недійсним становить від 3 до 10 років.

Юрист з нерухомості

Юрист працює на вас і лише у ваших інтересах. Він за фіксовану плату оцінює документи та запобігає ризикам. Купуйте ви квартиру першу чи десяту, значення не має.

Юрист разом з вами бере участь у переговорах щодо загальної вартості та умов угоди. При цьому він допоможе заощадити частину грошей, домовившись із господарем на вигідніших для вас умовах.

З юристом з нерухомості вас не зможуть обдурити чи поставити у невигідне становище. Це гарантія, що угода пройде без проблем і з документами на нову квартиру буде все гаразд.

Юрист – ваш захист від визнання угоди недійсною та економія коштів. З ним не потрібно платити ріелторам і при переговорах юриста з господарем квартира обійдеться дешевше.

У США ріелтор допомагає лише з вибором об’єкта. Після цього 100% угод проходять через юристів, вони перевіряють документи та ведуть переговори, тож шахрайство з квартирами там виключено.

Через велику кількість шахраїв в Одесі теж приживається ця практика. У GetHom ми поєднали послуги професійного юриста і ріелтора. Це зручно та надійно.

Різниця у вартості послуг юриста та ріелтора

Послуга ріелтора має коштувати 500 гривень, але вони хочуть 5% вартості квартири. Ми не розуміємо, за що їм платити такі гроші. Користуючись послугами юриста, ви заощаджуєте до 2 тисяч доларів і отримуєте зовсім інший рівень супроводу угоди та перевірку документів.

Юрист з нерухомості допоможе скоротити не тільки витрати на ріелтора, а й вартість самої квартири та її оформлення.

Супровід угоди юристом з нерухомості. Основні етапи:

1 – Зустріч із господарем

Ми разом з вами зустрічаємося з господарем та починаємо перевірку наявних документів на квартиру. Оцінюємо можливі ризики та умови угоди. Вже на цьому етапі частково можна багато сказати про квартиру та прийняти рішення. Відразу зрозуміло, чи є сенс вести далі переговори чи краще розглянути інший варіант.

Якщо ми дізналися, що із квартирою можливі проблеми, то робота не зупиняється на одному варіанті. Ми продовжуємо працювати і перевіряємо документи на інших об’єктах, поки не знайдемо відповідну вам та юридично чисту квартиру. Це може бути як перша пропозиція, так і десята. Ціна послуги від цього не змінюється. Головне, щоб ви були задоволені покупкою.

2 – Переговори

На цьому етапі наше завдання – максимально захистити та зробити вигідними умови угоди. Юрист займається всіма переговорами із власником. Він може вести їх самостійно від вашого імені, або разом із вами. Етап переговорів – гарна нагода для подальшого торгу за ціною квартири.

Ми думаємо лише про ваші інтереси та прагнемо скоротити витрати. У результаті укладаємо усний договір із господарем на максимально вигідних для вас умовах.

Вже на цьому етапі з лишком відбиваються послуги нашого юриста, тому що він заощаджує ваші гроші і в результаті ви платите за квартиру менше. І це не рахуючи ризик, що потрапивши на шахраїв, можна взагалі купити проблемний варіант і потім позиватися до нього.

Квартира без ріелторів

3 – Попередній договір чи аванс за квартиру

Юрист GetHom зустрічається з вами та власником квартири у нотаріуса для укладання попереднього договору. Ми укладаємо надійну угоду, за якої господар не зможе просто так взяти “завдаток” за квартиру і втекти з нею. Ми передаємо аванс із надійним юридичним захистом.

Усі спірні моменти за договором вже погоджено заздалегідь із продавцем на етапі переговорів. Тепер головне – оформити документи у надійного нотаріуса та подивитися, щоб до попереднього договору було внесено всі важливі умови угоди. Ми простежимо, щоб у договорі авансу було все оформлено правильно та на вигідних для вас умовах.

4 – Основний договір купівлі-продажу квартири

Цей етап найважливіший, оскільки відбувається передача грошей та підписання основних документів при купівлі квартири. Багато випадків шахрайства відбувається саме на цьому етапі.

З юристом такі проблеми виключено. Юрист особисто присутній з вами на угоді у нотаріуса. Перевіряє ще раз документи та уважно стежить за правильністю розрахунків та черговістю дій.

Після передачі грошей ви отримаєте від нотаріуса документ, що підтверджує перехід до вас права власності на квартиру. З цього моменту угоду можна вважати завершеною і ми зможемо привітати вас із придбанням юридично надійної квартири.

Чому юрист з нерухомості – це важливо

Купівля квартири у житті – дуже відповідальний крок. Гроші на квартиру зазвичай відкладають роками, а втратити їх можна одночасно. Для цього досить просто довіритися не тому ріелтору чи продавцю-шахраю.

Схеми обману вони відпрацьовані. Чорні ріелтори та шахрайство з квартирами в Україні не рідкість. Статті на тему:

Краще звернутися до експерта в галузі супроводу угод та перевірки документів та почуватися впевнено. Ціна послуги юриста з нерухомості – це інвестиція у ваш спокій та безпеку.

З посередниками завжди існує ризик та хвилювання за результат покупки квартири у десятки тисяч доларів. Документи з-поміж них ніхто не перевіряє, а тут одна помилка – і можна втратити все.

З юристом з нерухомості у вас не буде приводів для переживань та непередбачених ситуацій. Він збереже для вас значно більше, ніж коштують його послуги. Все буде під контролем – ви просто отримуєте задоволення від покупки нової квартири та задоволені результатом.

Відгуки про роботу юриста з нерухомості

Наш юрист займається супроводом угод в Одесі вже багато років. Найкращий відгук про його роботу – це повторне звернення та рекомендації від колишніх клієнтів, які вже успішно завершили купівлю нерухомості та живуть у новій квартирі.

Основне джерело нових клієнтів – це сарафанне радіо. Нас радять та рекомендують своїм знайомим. Якщо ви хочете почути дійсно надійні рекомендації, а не просто відгуки в інтернеті, то звертайтеся – ми познайомимо вас з нашими клієнтами, яким допомагаємо купувати нерухомість вже багато років, або з тими, з ким закінчили покупку нещодавно.

Людина, яка вже купила квартиру з надійними документами і живе в ній – це краще за будь-які інтернет-відгуки.

Висновки про юриста з нерухомості GetHom

Не важливо, як ви знайшли квартиру – через ріелтора чи дізналися про неї через знайомих – звертайтесь до нас, як і десятки інших людей в Одесі – ми допоможемо купити квартиру безпечно та вигідно. Нас радять і рекомендують, бо:

  • Це вигідно за грошима – економія 1-2 тисячі доларів на комісії
  • Це безпечно – перевіряємо документи та зводимо ризики до мінімуму
  • Це надійно – на всіх етапах юрист з нерухомості поряд з вами
  • Це зручно – наш юрист оперативно вирішує всі питання, що виникають, і завжди на вашому боці.

Ми гарантуємо юридичну чистоту угоди та відсутність ризиків після придбання квартири. У результаті ми не тільки створюємо впевненість, а й заощаджуємо ваші гроші. Телефон нашого юриста з нерухомості в Одесі:

063 705-09-42, 096 698-10-41

Юрист з нерухомості GetHom

Працюємо з 9 ранку до 9 вечора без вихідних та свят. Телефонуйте, консультація безкоштовна. Будемо раді вашому дзвінку.

Схожі повідомлення

Залишити коментар

* Використовуючи цю форму, ви погоджуєтеся на зберігання та обробку ваших даних на цьому веб-сайті.